Валентин Семёныч - добродушный пенсионер, в прошлом - детский врач. Жены не стало несколько лет назад и пенсионер скромно живет в однокомнатной квартире в хрущевке, общается с единственным сварливым другом… домовым Афоней.
Афоня - сотрудник потустороннего ГБУ Жилищник. По удобному поводу он устроил сюрприз Семёнычу - трешку с ремонтом от застройщика в новом монолитном доме. Но новый дом - новые проблемы. Не только для жильцов, но и для домового.